Özel bir ev inşa etmeye nasıl başlanır

Bir ev yapacaksanız, her şeyi dikkatlice düşünmeniz gerekir. Sonuçta, net bir eylem planı varsa, tasarımdan sonlandırmaya kadar tüm çalışma aşamaları daha başarılı, kaliteli ve hızlı olacaktır. Bu, herkesin bir ev inşa etmeye nereden başlayacağının farkında değil. İlk anda ne yapmalı? Birçok insan kendilerine bu soruyu soruyor. Cevap vermeye çalışalım.

Finans yüksek öncelikli bir meseledir

Proje seçimi aşamasında, sahip olduğumuz miktardan başlarız. Bu nedenle, havalandırılmış beton bloklardan veya seramik tuğlalardan bir ev inşa ederseniz, o zaman ortalama 1 m²'lik bir konutun fiyatı 650 dolardır. Bu, malzemelerin maliyetini ve inşaat işlerini de içerir (hizmetleri toplam maliyetin% 40'ını oluşturur). Yani 100 m²'lik bir ev 65.000 dolara mal olacak. Bu arada, metrekare başına büyük bir ev küçük olandan daha ucuz olacaktır. Bir çerçeve tipi ev inşa etmenin maliyeti daha ucuz olacaktır. Yine de: Her türlü acil masraf olduğunu ve toplam bütçenin% 15'inin kendilerine tahsis edilmesi gerektiğini unutmayın.

Şimdi, evin değerini bir yönde ya da başka bir yönde neyin etkileyebileceğini anlıyoruz.

İnşaat daha pahalıdır:

• Evin karmaşık şekli ve cephedeki dekorun varlığı.
• Balkonlar ve bodrum.
• Küçük odaların bolluğu.
• Düzensiz şekilli tasarımlar, odalarda ikinci ışık, yüksek tavanlar.
• Tuhaf bir şekli ya da çok keskin bir köşesi olan bir çatı.

Daha ucuz yapı:

• İkinci katın tavanla değiştirilmesi.
• Basit kare ev şekli, çıkıntı ve oluksuz pürüzsüz cephe.
• Çok sayıda pencere.
• Minimum iç bölüm sayısı.

Hesaplamaları kolaylaştırmak için, bir ev inşa etme aşamalarını ve toplam bütçenin ne kadarının her birine tahsis edilmesi gerektiğini listeleyeceğiz.

• Sıfır döngü, finansmanın% 15'ini gerektirir. Vakfın dökülmesini içerir (gerekirse). Duvarlar bundan en geç bir ay sonra inşa edilir. Bina kış için korunduğunda, temel atılır.
• Tahminin% 35'i genel inşaat işini üstlenir. Çatıya montajı ve iç ve dış duvarların döşenmesini içerir. Bu, tabandaki yükün eşit olmasını sağlamak için yapılır. Bu aşama kışın soğuktan önce tamamlanmalıdır.
• Fonların% 15'i pencere ve kapıların kurulumunu ve evin yalıtımını ortadan kaldıracak.
• İletişim için% 15 daha tahsis edilecektir. Borular, tesisat armatürleri, tesisat sonrası kazan kontrolü.
• Tahminlerin kalan% 20'si iç dekorasyona ait. Onunla acele etmek gerekmez - yalıtılmış bir evin içinde istediğiniz kadar çalışabilirsiniz.

Zaman beklemiyor - ne kadar süre gerekli olabilir?

Bir ev inşa etmek ciddi bir mesele. Özel bir ev inşa etmeye nereden başlayacağımızı belirleyerek, sürecin çok hızlı olmayacağı gerçeğine hazırlanmalıyız. Kullanılan teknolojiye bağlı olarak, bir ev inşa farklı zamanlar alabilir. Her durumda tuğla işi bir çerçevenin veya ahşap evin montajından daha uzun sürer. Bir evi çok hızlı bir şekilde inşa etmek isteyenler, genellikle bir çerçeve veya ahşap ev için hazır malzemeler ve bağlantı parçaları alırlar. Böyle bir prefabrik bina oldukça hızlı bir süre için tasarımcı olarak monte edilir.

Fakat herhangi bir teknolojiyle minimum zamanı karşılamak istiyorum. Bu arada, inşaat ne kadar uzun sürerse, ona o kadar çok yatırım yapmanız gerekecek. Uzmanlar, inşaatın ve inşaatın başlangıç ​​zamanını iyi hesaplamanızı tavsiye eder. Sonuçta, kışın soğuk hava gelmeden önce bir eve taşınmak en uygunudur. İç mekan kaplamanın bu zamana kadar çalışmasına izin vermeyin - hiçbir şey, asıl şey yaşayabileceğinizdir.

Bir çerçeve evinin yapım hızı yüksek, ancak tüm parçaların bir kerede satın alınması gerekecek.

Bir tuğla veya blok ev inşa etme hızı çok daha düşük, ancak kademeli olarak para yatırabilirsiniz.

Dairelerin büyüklüğü ne olmalıdır

Gelecekteki evin alanı öncelikle cüzdanın büyüklüğüne bağlıdır. Ayrıca, inşa edilmiş bir evde kaç kişinin yaşayacağı da önemlidir. Aile üyesi başına 30 m²'nin fazlasıyla yeterli olduğu tespit edilmiştir. Ev beş yaşayacaksa, o zaman sırasıyla alanı yaklaşık 150 m² olmalıdır.

Şimdi ise yaşam alanını belirleyen temel kuralları listeliyoruz.

• Evin iki bölgesi olmalıdır: gündüz (mutfak, oturma odası, yemek odası, salon, tuvaletler) ve gece (banyo ve yatak odaları). Birincisi girişe yakın, ikincisi ise evin arkasında.
• Gündüz bölgesi yaşamak için yeterince geniştir. 3 ila 5 kişilik bir aile için, 40 ila 60 m² yeterlidir.
• Bir gece bölgesi için, 3 ila 5 kişilik bir ailenin 50 ila 70 m² arasında bir alana ihtiyacı vardır. Herkesin uyumak için kendi odası olmalı.
• Bir ailede üçten fazla kişinin iki tuvalet odasına ihtiyacı var. Banyolar iki yatak odası için birer birer donatılmıştır.
• 10 ila 15 metrekare arasında teras, 10 ila 20 metrekare arasında koridorlara, merdivenlere ve depolara yer veriliyor.

İkinci kat ise tavan arasına göre daha geniş bir alana sahiptir.

Bir kat, iki veya daha fazla?

Düzgün bir ev kare şeklindedir ve ucuzdur, bakım açısından ekonomiktir ve içine donatılması daha kolaydır. Bu nedenle, 100 m²'den fazla bir alana ihtiyacınız yoksa, böyle bir tek katlı evde kalabilirsiniz. Özellikle yaşlı insanlar için uygundur. İki katlı ev, alan istediğinizde inşa edilir, ancak site pahasına değildir. Alan küçük olduğunda üç kat uygun olacaktır ve evin alanı büyük olmalıdır. Üst katlarda, sık sık olmayan oda yaparlar. Yaşlılar için misafir odaları ve yatak odaları birinci katın bir bölümünü işgal eder.

Sadece yükseklikte değil, aynı zamanda derinlikte bir ev inşa ederler. Bodrumla ilgili. Ayarlama yaparken bir uzmana danışın - ya sitenizde yakın yeraltı suyunuz varsa? Toprağın rahatlamasına izin verirse, içinde bir bilardo salonu, sauna veya atölye çalışması düzenleyerek geniş bir bodrum katı yapabilirsiniz. Ve bir tepenin yamacına inşa edilmiş ev, onu bodrum katı yapmasını istiyor. İçinde ve garajda, mutfak ve kiler yerleştirilebilir.

Evin duvarlarını ne yapmaktan

Özel bir evin inşaatına nasıl inşa edileceğini düşünmeden nasıl başlanır? Bu doğru - mümkün değil. Ve her şeyden önce, duvarlar için malzeme seçimine karar veririz. Gövde hafif evler genellikle hafif yapılar ve izolasyondan oluşur, bu yüzden hızlı inşa edilirler ve daha ucuzdurlar. Beton ve seramik bloklardan yapılan binalar daha kalın duvarlara sahiptir, daha uzun bir süre inşa ederler ve harcı ayarlamak için gerekli araları gözlemlerler.

Seçimi kolaylaştırmak için ağır blok ve hafif çerçeve evler arasındaki farkları listeler.

• Kaset tipinde derin bir temel üzerine bloklardan yapılmış bir ev yapılmalıdır. Çerçeve ev basit bir sütun tabanı üzerine inşa edilebilir.
• Hafif evler ahşap veya metal zeminlere ihtiyaç duyar. Blok yapılarda, betonarme veya ahşap kirişler şeklinde yapılabilirler.
• Çerçeve ev inşa etmek daha ucuz ve daha hızlı olmasına rağmen, hizmet ömrü “ağır” malzemelerden daha kısa. İkincisi yüz yıl sürebilir. Ve yine de ağır parçalardan gelen ev yaz aylarında daha yavaş ısınır ve kışın soğur.
• Fakat arsa üzerine bir blok veya tuğla ev inşa ederken, çok fazla kir çözmeniz gerekecektir - sonuçta, harcı yapıp malzemeleri bir araya getirmeniz gerekir. Hafif malzemeler, yapımın "ıslak" aşamalarını gerektirmez ve tüm yapım süreci daha kompakt görünür.

Bir çatı inşa et - hangisi?

Evin kontürleri ne kadar karmaşık olursa, çatısının şekli de o kadar karmaşıktır. Daha zor ve daha pahalı hale getirilebilir ve hatta bükülme yerlerinde bile akabilir. Bu yüzden formu iyileştirmek her zaman anlamlı değildir. Bazen orijinal çatı kaplama malzemesi ile birlikte basit çizgiler çok daha ilginç görünüyor. Çatı kaplama malzemeleri sac ve parça şeklindedir.

• Levha malzemeleri (arduvaz, metal kiremit ve katlanmış çatı kaplama) hafiftir ve ucuzdur. Dikdörtgen rampalı düz çatılara çok uygundurlar. Neredeyse hiçbir atık yoktur. Altlarında nadir bir sandık yerleşir.
• Parça malzemeler farklı bir karo türüdür. Döşenmesi için deneyimli bir ustaya ihtiyacı var. Çatının herhangi bir şekli için uygun kiremit. Bitüm, seramik veya çimento-kum karışımından yapılabilir. En ucuz - bitümlü çatı. Ancak altındaki kasa sadece sağlam. Seramik karo en pahalı, ancak çok uzun bir süre dayanır. Onun altında güçlü kirişlere ihtiyaç var.

Aşağıdaki makaleler, çatı ve çatı kaplama malzemelerinin seçiminde yardımcı olabilir:

• İnşaat ve geometrik şekillerde özel evlerin çatı tipleri.
• Evin çatısını örtmek için daha iyi - bir çatı kaplama malzemesinin nasıl seçileceği.

Isıtma ve kanalizasyon

# 1. En ucuz ısıtma yöntemi bir gaz kazanıdır. Eğer arsa gazlaştırılmışsa, bu yöntem en iyisi olacaktır. Uygun izinleri almanın belli bir miktar tutacağını unutmayın.

Gaz verilmediğinde, elektrikli ısıtma hakkında düşünmeye değer. Elektrikli kazanı ucuza getirin.

Katı yakıt kazanları çok ekonomiktir, montajı gazdan kolaydır. Ancak kömür veya odun gerekir.

Kombine kazan hala pahalıdır, bu yüzden sadece büyük evlerde kullanmak pratiktir.

# 2. Kanalizasyon - evin inşaatında önemli bir an. Eğer kurduğunuz köyde, merkezileştirilmişse, o zaman bağlantı kurmanız yeterlidir. Değilse, yerel bir kanalizasyon arıtma tesisi olan bir septik tank veya VOC monte etmek gerekir. Artıları ve eksileri.

• VOC, bir septik tanktan daha fazla alana ihtiyaç duyacak ve ayrıca daha pahalıya mal olacak.
• VOC'dan farklı olarak septik bir tank hiçbir kimyasaldan korkmaz.
• Büyük bir aile için, septik tankın hacmi sınırlı olduğundan temizleme sistemi daha pratiktir.

Kim inşa edecek?

Talepsiz çalışanların işe alınması konusunda pişmanlık duymamamız için, bir konut binasının inşasını ve bitirme işini profesyonellere emanet edeceğiz. Bu durumda, çeşitli şekillerde gidebilirsiniz.

• İşin her aşaması için, temel, çatı ya da duvar duvarlarında uzmanlaşmış ayrı bir ekip kiralarız. Ana şey, evlilik durumunda kime soracağınızı bilmektir.
17 Bu bir garanti verecektir.
• Tasarım ve inşaat organizasyonu tarafından tasarlanan ahşaptan veya çerçeveden yapılmış bir ev, inşa edilmesini sağlamak mantıklı.
• Terbiye ve mühendislik işlerinde, iyi değerlendirmeleri olan uzmanların bunları yapmasına izin verin.

Yapıcıların seçimine çok dikkat edin, çünkü işin maliyeti tüm evin maliyetinin yaklaşık% 40'ı kadar değildir, evin kalitesi ve konforu buna bağlıdır.

Ev için bir proje arıyoruz

Bir proje seçerken, iki yoldan geçebilirsiniz: bir model seç veya bir tane geliştir. Bitmiş proje 5 hatta 10 kat daha ucuzdur. Gelecekteki evinizi derhal "bütün ihtişamıyla" görmenize izin verecek. İki aya kadar bireysel bir proje geliştirildi. Ancak büyük bir ev veya karmaşık bir arsa inşa ederken, üzerinde kalmak daha iyidir. Diğer durumlarda, en iyi çözüm, çeşitli İnternet sitelerinde bir proje aramak olabilir.

Video: Özel bir ev inşa etmeye nasıl başlar