Evlerinin hayalleri birçok kişi tarafından ziyaret edilir - çünkü bu özgürlük demektir, duvarın arkasında komşu yok, dünyayı ayaklarının altında yaşayan. Bir ev inşa edebilirsiniz, zaten inşa edilmiş satın alabilirsiniz - sorunun fiyatı önemli ölçüde farklıdır. Bugün neyin daha ucuz olduğunu tartışacağız - bir ev inşa etmek ya da bitmiş bir ev almak için, ayrıca maliyeti etkileyen bazı nüansları da hesaba katacağız.
Arzularımızı ve fırsatlarımızı somutlaştırabiliriz
İstenilen miktara ek olarak, daha fazla gelecek ev sahibinin de hiçbir şey için endişelenmemesi gerekiyor. Bununla birlikte, bu miktarın miktarının büyük ölçüde değişebileceğini hatırlatmakta fayda var; m 2 için 300 $ ile 1000 $ arası. Pek çok faktörün bir araya gelmesine bağlıdır:
- binanın konumu;
- seçilmiş malzemeler ve teknolojiler;
- satın alma yöntemi;
- beklenmedik bir şekilde zaman avantajlı seçenek ortaya çıktı .
Başlangıçta ailenin tam olarak neye ihtiyacı olduğuna karar vermelisin. Evde ne kadar oda olması gerektiği, başka hangi odaların gerekli olduğu (çatı katı, büyük bir bodrum, belki de bir havuz veya bilardo salonu) olmalıdır. Hangi mühendislik iletişimi seviyesinin sizin için kabul edilebilir olduğuna karar verin. Odaların düzeni ve ahenkli düzenlemesi, örneğin rahat bir veranda veya geniş bir depo odası varlığı için önemlidir.
Bir ev satın almadan veya bir ev inşa etmeden önce, birkaç basit soruyu cevaplayın:
Ne zamandır eve taşınma için beklemeye hazırsınız? Bazıları için bu konu dışı, ancak birisi her hafta umurunda. Ve kelimenin tam anlamıyla - örneğin, kiralık konutlar için büyük para ödemeniz gerekiyor. Ya da doldurulmuş aile. Durumları asla bilemezsin.
İnşaat işine girmek ister misiniz? Kendin inşa etmeme izin ver, ama her şeyi profesyonellere emanet et. ve kuvvetlerin güzelce harcaması gerekecek. Üstelik, en azından olup bitenlerin özünü biraz anlamak da isteniyor. Bu, aktif olarak reddetmenize neden oluyorsa, o zaman kendinize eziyet etmemelisiniz.
İnşaatın ilerlemesini kontrol etmek istiyor musunuz? Sonuçta, seçilen malzemelere ve yapılan işin kalitesine, daha sonra ne kadar rahat yaşayacağınıza bağlı.
Parayı kademeli olarak yatırabilir miyim? Bu seçenek borç alma gereğini ortadan kaldırır.
Yukarıdaki soruların hepsini cevapladıktan sonra, tüm gereksinimleri ve olasılıkları tartıştık, bir ev bulmak için seçeneklerin her biri ile nasıl birleştirildiklerini tahmin edeceğiz.
1. Yeni bir ev inşa ediyoruz - acele edecek yer yoksa
Bu seçenek en basittir, bu yüzden bir ev inşa edip etmeme konusunda karar vermek, onu seçen çoğunluktur. Performans açısından basit değil, ancak ev aramaya gerek olmadığı anlamında basit (pazarda çok az kaliteli ve ucuz olanlar var). Sadece bir projeye, malzemelere, sanatçılara ve bir arsaya ihtiyacımız var.
Başladığımız arsanın iktisabı. Proje ile tanımlanmış olan özelliklerinden bir başlangıç yapıyoruz (bireysel olarak sipariş edilebilir veya hazırlanabilir). Sonra - bina. İşçileri bularak, malzeme satın alarak ve kaliteyi kontrol ederek tam olarak üstleneceğiniz bir şey. Veya müteahhit firmaya emanet edin.
- Tümünü koyabilirsin rüyalar ve arzular, binayı herhangi bir aile üyesi için uygun kılar.
- Malzemelerin ve işin kalitesini kontrol ederek, sonraki onarımlara olan ihtiyaçtan kendinizi kurtarabilirsiniz.
- İnşaata katılımlarını düzenlemek mümkündür. İsterseniz - şantiyeyi kendiniz ziyaret edin. İste - her şeyi yükleniciye emanet et.
- Her aşamada kademeli olarak yatırım yapabilirsiniz. Doğru, inşaat sürecinin uzatılması evin maliyetini arttırıyor.
- Çabuk hesaplaşmanın işe yaramayacağını unutmayın. Örneğin, bir taş ev sadece 3 ila 6 ay arasında dizayn edilmiştir. Bir yıl kadar inşa et. Hızlı bir şekilde gerekli olması halinde, 2 ila 5 ay arasında sadece yapım aşamasında olan çerçeve evi olacaktır.
Taş malzemelerden yapılmış bir evin bir metrekaresini inşa etmenin maliyeti 600 ile 650 $ arasındadır. Çerçeve bina daha ucuz olacak - 300 $ ile 400 $ arası. Çalışmanın bir kısmını kendiniz gerçekleştirirken, maliyetleri% 30 oranında azaltabilirsiniz. Tüm işler yükleniciye emanet edildiyse, aksine,% 10 ila% 20 arasında bir atış yapın.
Kır Evi Kasabası: Pahalı, Ama Uygun
Yapım işlerine dalmak ve rahat bir evin hayalini kurmak istemeyenler için bu seçenek oldukça zevkli - geliştirici her şeyle meşgul. Burada doğru şirketi seçmek önemlidir, ve sonra ahlaksızlık vardır.
İnşaat genellikle sıfır çevrimden başlar, profesyoneller tarafından hazırlanan bir proje önerilmektedir (ancak bir proje de yapabilirsiniz). Küçük evler için seçenekler vardır - 200 m 2 . Genellikle bir ortak bankadan kredi alma fırsatı vardır.
Burada 800 ila 1000 $ arasında bir metrekare var. Aşamalı fonlama konusunda hemfikir olabilirsiniz (ancak inşaatın süresiz olarak gecikmesiyle olur). Satılmaya hazır binalar da vardır.
Yeterli para yoksa
Öyleyse aşağıdaki seçenekler vardır:
1. Daha küçük bir ev al. Daha sonra tamamlanmasına izin veren seçeneği kaldırın.
2. Daha ucuz olan eski bir ev alın. Daha sonra yeniden inşa edildi.
4. Bir dizi çalışmayı bağımsız olarak yapın; bu, cebinizde% 30 tasarruf anlamına gelir.
2. Yaşamı için hazır, daha hızlı fakat daha pahalı bir inşa edilmiş ev satın alıyoruz
Bir mülk sahibinden veya bir geliştirici firmadan (bir yazlık kasabasında) satın alınabilir. Fena değil, evin yaşamak için çok az zamanı olsaydı, denemek zorunda kaldı. Bir şey yanlış giderse (temel zayıf, yalıtım zayıf), hemen görünür. Aynı zamanda kamu hizmetleri için ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini öğrenin.
Ev özellikle satış için yapılmışsa, satın almaya özen gösterin. Bazen maksimum kar elde etmek isteyen geliştirici her şeyden tasarruf eder: malzeme, dekorasyon, iş kalitesi.
Geçen yüzyılın doksanlı yıllarında inşa edilmiş evlere daha büyük dikkat gösterilmelidir. Bu zor zamanlarda, birçok bina eski teknolojiler kullanılarak inşa edildi ve bunlar için malzemeler çok düşük kalitede kullanıldı. Daha sonra durum düzeldi.
- Hızlı bir şekilde girebilirsin.
- Tamir genellikle uzun süre gerekli olmayacak.
- Hepsi hayaller pek gerçekleşemez - hazır bir çözüm bir şekilde bir uzlaşma olacaktır.
- Tüm tutarı bir kerede ödemek zorunda kalacaksınız - m 2 için 800 dolardan (taş ev) 500 dolara (çerçeve ev).
- Nihai konut alımı için fonların benzer bir evin inşası için% 20 - 35 daha fazla ihtiyacı olacak.
Biraz şehir evleri hakkında
Bu nispeten yeni bir eğilim - eski bir şehir evi bulamayacaksınız. Sözde ekonomik binalar, evlerin ortak duvarları ile birleştirildi, az miktarda iletişim ve yakındaki küçük alanlar ile karakterize edildi - 5 dönüm. Evdeki odalar 3-5, sık sık bir garaj (dahili) var.
Genellikle şehir evleri kentin eteklerine kurulur. Her m9 / 2 için 400-500 $ civarında bir maliyete mal olmuştur. Bitmemiş bir ev alırsanız, inşaatın bitmesini bekleyin - çünkü binalar birbirine bağlı ve kompleksi oluşturuyorlar.
Bitmemiş bir satın alırsanız
Bir ev inşa etmenin veya bir ev satın almanın daha karlı olduğunu düşünerek - bazıları uzlaşmaya varır. Piyasada bolca bulunan bitmemişleri seçiyorlar. Bazıları sadece kutulardır, bazıları ise sadece bitişlere sahip değildir. Son seçenek kötü değil, çünkü bitmiş evden daha ucuz olacak ve zevkinize göre her şeyi bitirmenize izin verecek.
Ancak kutularla dikkatli olmaya değer - inşaatı tamamlamanın sıfırdan başlamaktan daha ucuz olması mümkün. Sadece bir uzman bunu kesin olarak söyleyecektir.
3. Eski evi satın alarak tasarruf ediyoruz
İlk başta "eski" anlamına geldiği tanımlanacaktır. 25 yıldan daha önce inşa edilmiş binaları çağırmak gelenekseldir. Yanlış bir planlama seviyesine ve daha az teknolojik mühendislik çözümüne sahiptirler. Pencereler genellikle küçüktür, odalar da (destek duvarlarının yakınlığından dolayı).
Eski olan her şeyin olduğu bir ev satın almak daha ucuz - hem duvarlar hem de iç dolgu. Ancak tamirat, yalıtım, ekipman değişimi için zaman ve para harcamanız gerekir. İkincisi zaten yüklü ise, daha kolay (ama daha pahalı) olacaktır. Ancak, yine de birçok iç çalışma yapmanız gerekiyor.
Önceki sahiplerin evi zaten modern bir "doldurma", plastik pencereler yerleştirmek, duvarları ve tavan arasını yalıtmak, yeni iletişim kurmak ve yeni ekipman kurmakla donatmış olmaları. Bu gibi durumlarda, sadece küçük bir tadilat gereklidir. Ancak evin fiyatı artar.
- Bina taş ise (tuğla), o zaman, yıkıma uğramadan 100 yıla kadar dayanabilir. Aynı zamanda, benzer bir evin inşası ile karşılaştırıldığında, para kazanmak için bir fırsat var.
- Yapım ve tamirat işleri kesinlikle, ne ölçüde, binanın kalitesine bağlıdır. Satın almadan önce iyi bir denetim gerektirir.
- Giriş şartları uzun olabilir. Bunu yaparken, tamir ederken.
- Bir kez ödemek gerekiyor - tüm tutar. M2 başına yaklaşık 100 ila 500 $.
İhtiyaçlarımızı olasılıklarla toplama ve eşleştirme
Neyin daha iyi olduğunu değerlendirmeyi kolaylaştırmak için - bir ev inşa etmek veya hazır bir tane satın almak için iki tablo hazırladık.
Tablo 1. Gelecekteki sahiplerinin bireysel isteklerine bağlı olarak çeşitli seçenekler ve senaryolar:
| Gereksinimler | Ev bulma seçenekleri |
|---|---|
| Her şey% 100 için bireysel isteklere karşılık gelmeli. | Bir katalogdan veya özel olarak tasarlanmış bir projeden bir proje kullanarak yeni bir bina inşası. |
| Hızlı bir çözüm için bir ihtiyaç var. | Bitmiş bir evin satın alınması (yeni). |
| Tamamen veya kısmen donanımlı eski bir evin satın alınması. | |
| Özel bir şirketten bir anahtar teslim yapı siparişine inşaat veya / veya istek vermek için fırsat yoktur. | . |
| Yeni bir ev edinme. | |
| Eski bir evin tamamen yenilenmesi ve modernizasyonu ile satın alındı. | |
| Bir yazlık kasabada bir evin inşasını sipariş etmek. | |
| Malzeme alımını ve inşaatın tüm aşamalarını şahsen kontrol etmek istiyorum. | Kooperatif veya özel bir şekilde kendi veya katalog projesine göre inşaat. |
| Parçalara yatırım yapılması gerekiyor. | Uzun bir yapı gerektiren bir taş malzeme evinin inşası. |
Tablo 2. Aşağıdaki tabloda, toplam alanı yaklaşık 150 m 2
Mevcut Miktarı, $ Ev Edinme Seçenekleri
100 000 Tamamlanmış bir tuğla veya gaz beton ev alımı.
Gazbeton veya tuğladan bir ev inşa edilmesi.
75 000 Yeni bir havalandırmalı veya tuğladan ev alımı (bitmemiş).
Bir şehir evi veya çerçeve binası satın alma (tamamen bitmiş).
Seramik tuğla veya gaz betondan yapılmış bir ev yapımı.
50 000 Konut için tamamen hazır olan eski bir evin satın alınması (tüm hizmet ve bitirmeler ile).
Bir çerçeve evinin inşası.
30 000 Asgari olanaklara sahip küçük boyutlu eski bir evin satın alınması (tamamlanması ve iyileştirilmesi planlanmaktadır).
Küçük boyutlu bir çerçeve inşası yapımı.
Küçük bir şehir evinin satın alınması - 60 m2'ye kadar. Ankete katıl:
Arama
İlgili Makaleler
Kendin yap kendin sürgülü bölmeler - montaj ve üretim (+ fotoğraf)
Uygulamalı, yüksek işlevsellik ve kayan bölmelerin çekiciliği, bu yapıların evlerde ve dairelerde kullanımını yaygınlaştırıyor. Onların yardımı ile, önemli ölçüde yerden tasarruf edebilirsiniz. Önceli...
Kendi elinizle bir yatak nasıl yapılır
Artık evde mobilya yapmak modaya uygun ve her yıl ev ustalarının sayısı artıyor. Birisi gerekli mobilyaların montajını yapmak için boşlukları almayı ve onlardan bir tane almayı tercih ediyor ve bir...
Ülkede kendi elleriyle izler (+ fotoğrafları)
Ülkede kendi elleriyle izler çeşitli malzemelerden yapılabilir. Önemli olan, organik olarak duruma uygun ve mal sahibi gibi olmalarıdır. Bazı dergilerde veya internette eskizlere bakarak parça yapab...
özellikleri ve özellikleri, çeşitleri ve uygulamaları
Porselen taş ürünleri, en pratik ve estetik açıdan çekici kaplama malzemelerinden biridir. Başlangıçta, yalnızca teknik amaçlar için - halka açık yerlerde ve endüstriyel işletmelerde kullanıldı. Bunun...
Eviniz için daha iyi metal veya oluklu çatı nedir?
Çelik profilli saclardan yapılmış çok popüler iki çatı var. Bunlardan biri daha ucuz, diğeri daha pahalı ve her ikisi de 20 ila 60 yıl arasında hizmet veriyor (üreticiye bağlı olarak). Görünüşe göre...