Proje evinin maliyetine neler dahildir?

Evde projenin maliyetine nelerin dahil olduğu ile ilgileniyorsanız, hangi projeyi kastettiğinizi bulmaya başlamanız faydalı olacaktır.

Projenin ihtiyacı var mı?

Projenin bir eve ihtiyacı var mı?

Güncel mevzuat izin verir Arazi sahipleri, herhangi bir otorite tarafından kontrol edilmeleri için proje belgeleri sunmadan, bireysel konutlar inşa edeceklerdir. Yani, ne çözümünüzün idaresi ne de yerel mimari sizin sahip olup olmamanız veya gözle oluşturmaya karar verip vermemenizle ilgilenmeyecektir. Bir başka şey, evden sitenin sınırlarına kadar olan mesafeyi korumak ve iletişimleri birbirine bağlamaktır (bu genellikle uzman kuruluşlar tarafından yürütülen ayrı projeler gerektirir). Bu sorular her zaman sıkı kontrol altındadır ve ihlalleri nedeniyle yalnızca para cezası ile değil, evin yıkılmasıyla da karşılaşabilirsiniz (veya herhangi bir iletişim kurmayı reddedebilirsiniz - su, gaz, kanalizasyon, elektrik).

Ancak, evinizi inşa etmek proje için hala daha iyidir - bu nedenle emniyet ve güvenilirliğine daha fazla güven duyacaksınız. Bu nedenle, bir proje sipariş ederken, ne için para ödeyeceğinizi bilmelisiniz.

Prensipte, müstakil bir ev inşa etmek için yalnızca aşağıdaki bölümlere ihtiyacınız var:

• projeye açıklayıcı not;
• site planlama planı;
• mimari, yapısal ve uzay planlama çözümleri (cepheler, kat planları, bölümler ve karmaşık düğümlerin ayrıntılı diyagramları).

Bir ev projesinin bileşenleri

Ancak bu durumda tahmin zorunlu değildir (eğer Sadece bu tahmininizin gerektirebileceği bir bankada inşaat kredisi almayacaksınız).

Böylece, bu durumlarda, temelden çatıya kadar bir ev inşa edeceğiniz zaman (yani, шаб shabashniki veya inşaat şirketlerini meşgul etmeden), o zaman proje olmadan yapabileceğinizi ortaya koyuyor. Ancak uzmanlar temeli dolduruyor, duvarları inşa ediyor ve çatı yapıyorsa, o zaman proje kesinlikle gereklidir - vakfın kuruluş derinliğini, pencerelerin büyüklüğünü ve diğer "önemsemeleri" parmaklarınızda açıklamıyor musunuz?

Evin bireysel projesi

Projenin maliyeti sadece kat sayısına ve gelecekteki evinizin alanına değil, aynı zamanda ne olacak organizasyon (büyük veya küçük) geliştireceksiniz. Arazinize arsaya "bağlayacak" standart bir proje daha düşük maliyetli olacaktır (bireysel bir proje çok daha pahalıya mal olacak).

Zorunlu proje

Anahtar teslim ev

Başka bir seçenek Proje zorunlu olduğunda - bu bir ev "anahtar teslimi" inşa etme emridir Bu durumda, inşaat sürecinde evin düzeninde herhangi bir değişiklik yapamayacağınız için, projenin geliştirilmesi sırasında tüm küçük ayrıntıların tartışılması gerekir.

Bu durumda bir ev için bir projenin maliyetine neler dahildir?

• Birincisi, bir proje geliştirme maliyeti - vakıftan çatıya özel evler inşa eden birçok firma bu hizmeti sık sık ücretsiz olarak sağlar, Böylece daha fazla müşteri getiriyor.
• İkincisi, evinizin kurulacağı tüm malzemelerin ve yapıların maliyeti.
• Üçüncüsü, işçilere ücret. Ne kadar çok insan ve ekipman kullanılacaksa, evinizin maliyeti de o kadar yüksek olur. Buna ek olarak, daha fazla vasıflı işe, niteliksiz işçi işçilerinden daha pahalı ödeme yapılır.

Herhangi bir nedenle anahtar teslimi bir eve ihtiyaç duymazsanız (yani, işin bir kısmını kendiniz yapmaya veya başka bir şirketten uzmanları davet etmeye karar vermişseniz), proje şunları içermeyebilir: Bazı işler, örneğin, inşaat yapımında kullanılan çerçeve teknolojisi ile, genellikle proje maliyetinde, temel dahil edilmemiştir. Ayrıca şunları reddedebilirsiniz:

• çatı yalıtımı,
• pencere ve kapı montajı,
• oda iç dekorasyon,
• iletişim bağlantısı.

Şirket seçimi

Seni geliştirecek bir şirket tarafından gerçekleştirilen bir dizi çalışmayı seçme evin projesi ve inşa edilmesi, sadece finansal ekonomi tarafından yönlendirilmesi gerekli değildir. "Anahtar teslim evler" in genellikle birkaç ay içinde yapıldığını, çoğu çalışma türünde bağımsız performans olması durumunda, binanın birkaç yıl boyunca gerildiğini unutmayın. Ek olarak, böyle bir süre boyunca inşaat malzemelerinin fiyatta zam yapma zamanı vardır (ancak maaşınız aynı hızda artmayabilir).

Bu nedenle, evdeki projenin maliyetine nelerin dahil olduğunu tartışarak açıklığa kavuşturmayı unutmayın:

• , seçtiğiniz şirketin şu anda herhangi bir hisseye sahip olup olmadığı;
• örneğin genç veya büyük aileler, emekliler, askeri personel vb. için faydaları vardır (eğer onlara tabi ki onları tedavi ediyorsanız),
• taksit alma veya tercihli şartlarda kredi alma imkanı vardır.

Buna ek olarak, daha ucuz bir maliyetle bir ev inşa etmek için bazı malzemeler satın alma şansınız varsa, işe başlamadan önce bu olasılığı bir şirket temsilcisiyle görüşün, böylece sözleşmede belirtilen fiyata ayarlamalar yapmak zorunda kalmazsınız. .

Video

Evde bir proje nasıl yapılır: